Ventes immobilières — Seine-et-Marne
Ventes immobilières en Seine-et-Marne en 2025
Combien de biens se sont vraiment vendus autour de Nandy, à quel prix, et comment le marché local se situe face au reste de la France.
16 676
ventes de logements en 2025
sur 496 communes
233 000 €
prix de vente médian
+23 % vs France
3 057 €/m²
prix médian au m²
+18 % vs France
4,5 Md€
échangés dans l'année
surface médiane 80 m²
Maisons ou appartements : ce qui se vend en Seine-et-Marne
Maisons 10 042 (60 %) Appartements 6 634 (40 %)
| Type de bien | Ventes 2025 | Part | Prix médian | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 10 042 | 60 % | 280 000 € | 2 905 €/m² |
| Appartement | 6 634 | 40 % | 173 000 € | 3 338 €/m² |
Comparaison
Seine-et-Marne face à la moyenne nationale
| Indicateur | Seine-et-Marne | France entière | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix de vente médian | 233 000 € | 189 000 € | +23 % |
| Maison — prix médian | 280 000 € | — | — |
| Appartement — prix médian | 173 000 € | — | — |
| Part de maisons | 60 % | — | — |
Référence nationale : 876 713 ventes de logements en 2025 sur l'ensemble du territoire couvert par DVF.
Détail par commune
Les communes qui vendent le plus en Seine-et-Marne
Source et méthode de calcul
- Logements seuls : maisons et appartements. Terrains, dépendances et locaux professionnels exclus.
- Ventes de plus de 1 000 € : écarte les cessions à l'euro symbolique et les donations.
- Une mutation = une vente. DVF répétant le prix sur chaque lot, les lignes sont dédupliquées sur date + prix + commune.
- Prix médian (et non moyen) : la moyenne est gonflée par les ventes multi-lots.
- Volume total = somme des ventes dédupliquées (une vente comptée une seule fois).
- Prix au m² calculé uniquement sur les ventes mono-lot d'au moins 9 m².
- Source : fichiers DVF de la DGFiP (geo-dvf) téléchargés et chargés sur notre serveur. Alsace-Moselle (57, 67, 68) absente du dispositif DVF (livre foncier).
Données publiques « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiées par la DGFiP, millésime 2025, traitées et recoupées par nos soins. Elles recensent les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non des prix affichés dans les annonces.
Et votre bien, combien vaut-il vraiment ?
Ces médianes décrivent un département entier. Une estimation tient compte de votre rue, de l'état du bien et des ventes comparables les plus proches.