Marché immobilier à Nandy : des prix stables, une demande soutenue

Selon les données de marché 2025, le prix moyen d'un appartement à Nandy atteint 3 012 €/m², avec une fourchette allant de 2 368 € à 4 086 €. Pour les maisons, le prix moyen s'élève à 3 034 €/m², dans une fourchette de 1 925 € à 3 752 €. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 4,5 % pour les appartements et de 1,1 % pour les maisons. Sur dix ans, la hausse est de 25,3 % pour les appartements et de 21,6 % pour les maisons.

Un déséquilibre entre offre et demande

Le nombre d'acheteurs à Nandy est supérieur de 8 % au nombre de biens disponibles. Cette tension devrait continuer de soutenir les prix et réduire les délais de vente. En 2024, 19 ventes d'appartements et 44 ventes de maisons ont été enregistrées.

Location : rendement et tension

Le loyer moyen d'un appartement s'établit à 16,1 €/m² par mois, offrant un rendement brut de 6,4 %. Pour les maisons, le loyer moyen est de 17,0 €/m² par mois, avec un rendement brut de 6,7 %. La tension locative est notée 9/10, et 37,5 % des logements sont occupés par des locataires. Un studio de 25 m² se loue environ 400 € par mois.

Un parc dominé par les grands logements

Nandy compte 2 060 logements, avec une moyenne de 2,84 personnes par foyer. Les logements de 5 pièces et plus représentent 48,4 % du parc, suivis des 4 pièces (31,4 %), des 3 pièces (11,5 %), des 2 pièces (6,5 %) et des studios (2,2 %).